1、想改房地产证名字如何改

想改房地产证名字，第一需要明确的是，这一过程涉及到多个步骤和材料的筹备；具体来讲：

1.要筹备双方的身份证、户口本与房地产证等必要材料。这类材料是进行房地产证更名的基础，缺一不可。

2.依据更名是什么原因不同，还需筹备其他有关材料。比如，若是通过继承达成更名，则需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，并到区或市公证处办理继承权公证。

3.办理房子过户登记也是必不可少的一步。申请人需向登记机构提交房产登记申请书、身份证明、房产权证书、继承权公证文书等有关材料。

4.若是遗赠的状况，还需要支付相应的税收。

综上所述，改房地产证名字需要根据规定的步骤，筹备齐全的材料，并前往有关部门办理手续。

2、房地产证更名需要什么成本

法律快车提醒，房地产证更名所需成本主要包含房产继承权公证成本、房子估价成本与房产过户的税费等。

1.继承权公证成本根据继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，但高于200元。这意味着，房产价值越高，公证成本也相应增加。

2.房子估价成本也是一笔不可忽略的开支。在办理过户流程前，需要对房子进行评估，以确定其价值。这一成本一般由专业的房产评估机构收取。

3.房产过户的税费也是需要支付的。这包含契税等税种，具体税额依据房子价值、面积等原因而定。

因此，在进行房地产证更名前，应充分考虑所需成本，并合理规划财务。

3、什么状况可以改房地产证名

房地产证上的名字在以下三种状况下可以更改：交易二手房、赠与与继承。

1.对于交易二手房的状况，交易双方需签订二手房交易合同，并缴纳有关税费。双方需携带有关证件前往房子登记部门办理过户流程。假如一方不可以亲自前往，还需办理委托手续。

2.在赠与房子的状况下，赠与人需与受赠人订立书面赠与合同，并按规定缴纳契税。双方需办理公证手续，并前往房产管理部门办理房子权转移登记手续。

3.对于继承房子的状况，法定继承人或遗嘱继承人需凭产权人死亡证明、房子两证等材料前往公证部门办理产权继承公证或遗嘱生效公证。继承人可凭公证文书前往房地产部门办理房地产证更名手续。

综上所述，房地产证名字的更改需依据具体状况进行，并遵循相应的法律法规和步骤。